재테크 정보

생애최초 특별공급조건 이것만 기억하세요

생애최초 특별공급조건 지금부터 알려드리는 5가지만 기억하면 완벽하게 이해가 될 것입니다. 생애최초 특별공급이란? 생애최초 특별공급이란 처음으로 집을 사는 사람에게 전체 물량 중에서 일정 부분을 특별히 따로 공급해주는 것을 말합니다. 주택을 소유하지 않은 실수요자들이 조금 더 쉽게 분양을 받을 수 있도록 100% 추첨제로 당첨자를 뽑겠다는 것입니다. 주택소유 이력이 없고 5년 이상 소득세를 납부하였으며 소득이 도시근로자 월평균 소득의 최대 160% 이하인 사람에게 공급되는 것이 생애최초 특별공급인데 혼인 중이거나 유자녀 가구로 그 자격이 한정되어 있어 1인 가구는 주택구입 경험이 없음에도 불구하고 생애최초 특별공급 신청이 불가능했습니다. 또한 맞벌이 신혼부부라고 하더라도 소득기준을 초과하면 특별공급 신청을..

2022. 7. 8. 23:30

재테크 정보

국민연금 납부액 조회 해보고 예상 수령액 아는 방법

국민연금 납부액 조회 해보고 예상 수령액 아는 방법을 3분만에 알려드립니다. 노인 인구가 증가와 의료기술의 발달로 인간의 기대수명이 늘어나고 있습니다. 일할 수 있는 나이가 늘어나고 있지만 그럼에도 불구하고 퇴직을 하고도 꽤 오랜 시간을 살아야 하는 것입니다. 그래서 우리는 우리의 노후생활이 안정적일 수 있도록 여러 가지 대비를 마련하고 있습니다. 개인적으로 연금상품에 가입을 하고 직장을 통해서 퇴직연금을 적립하게 됩니다. 그리고 국가에서 마련한 국민연금제도가 있지요. 국민연금제도가 처음 만들어질 당시에는 불신이 많았지만 어느 정도의 시간이 흐른 후에는 가장 신뢰하는 노후 보장제도가 되었습니다. 그러나 노인 인구가 급속하게 증가하고 있고 재정이 고갈될 지도 모른다는 불안감 속에 끊임없이 제도 보완과 변경..

2022. 7. 7. 23:03

재테크 정보

사전지정운용제도 도입 근로자퇴직급여보장법 시행

확정기여형 및 개인형 퇴직연금에 사전지정운용제도를 도입한 근로자퇴직급여보장법 개정안이 2022년 7월 12일부터 시행됩니다. 사전지정운영제도란 사전지정운영제도 즉 디폴트옵션은 확정기여형 퇴직연금(DC)과 개인형퇴직연금(IRP)에서 가입자의 운용 지시가 없을 경우에는 회사와 근로자가 미리 정한 방식으로 퇴직연금을 운용하는 것을 말합니다. 취업을 하고 근로계약서를 작성 후 일을 하게 되면 누구나 퇴직연금에 가입해야 합니다. 그런데 이러한 퇴직연금은 가입자의 무관심으로 약 90%가 낮은 금리의 원리금보장 상품으로 운용되고 그에 따라 수익률이 낮은 상황이 지속되고 있는 상황입니다. 2017년부터 2021년의 최근 5년의 자료를 살펴보면 퇴직연금 수익률 평균이 고작 1.94%에 불과했다는 것을 알 수 있으며 이는..

2022. 6. 23. 20:57

재테크 정보

기초연금 계산에서 꼭 알아야 할 소득평가

기초연금을 계산할 때 반드시 알고 있어야 할 것 중에 하나가 바로 소득평가에 관한 내용입니다. 만 65세 이상이고 소득하위 70% 라면 받을 수 있는 것이 기초연금인데 소득의 종류에 따라 소득 평가에 포함되는지 여부가 굉장히 중요합니다. 기초연금을 계산할 때 소득평가에 포함되는 것이 있고 안되는 것이 있는데 이 글에서는 포함되지 않는 것을 중점으로 알아보겠습니다. 기초연금과는 달리 국민연금은 경제생활을 하여 소득이 있는 때에 국가에서 정한 비율만큼 납부하여 퇴직을 하고 일정한 나이에 도달하면 그때부터는 노후생활을 위하여 국가에서 연금을 지급하는 것인데 대한민국 국적을 가진 사람이라면 누구나 의무적으로 가입해야 합니다. 기초연금은 국민연금에 가입을 하지 못했거나 국민연금만으로는 생활이 어려운 사람들을 대상..

2021. 12. 30. 14:32

재테크 정보

직장인 재테크 첫 걸음

월급통장 직장인 재테크의 첫 걸음은 월급 통장을 만드는 일입니다. 그런데 보통 회사에서 급여 이체를 위하여 통장을 가져오라고 하면 대부분은 자신이 그동안 사용하던 자유 입출금 방식의 통장의 계좌번호를 알려줍니다. 우리가 생각하는 월급통장과 은행에서 만들어놓은 월급통장은 완전히 달라지는 이유가 바로 이것입니다. 자유 입출금 방식의 통장은 아무리 월급이 들어왔다 나가도 그냥 보통의 통장입니다. 은행에서 직장인들을 위해 만들어놓은 월급통장은 금리 우대와 같은 혜택이 따로 마련되어 있습니다. 금리우대는 물론이고 환전우대 혜택을 주는 월급통장도 있으므로 자신의 통장에 그런 혜택이 없는 일반 통장이라면 지금 바로 은행마다 만들어놓은 월급통장의 계좌를 개설하시기 바랍니다. 특히 첫 직장생활을 하는 사회 초년생이라면 ..

2021. 12. 29. 16:48

재테크 정보

양도소득세 필요경비 총정리

양도소득세 필요경비 총정리 주택이나 부동산 등을 매도 즉 양도하게 되면 양도소득세를 납부해야 합니다. 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 빼야 하는데 여기서 필요경비에 대해서 알아둘 필요가 있습니다. 주택을 구입하거나 가치를 높이기 위해서 돈이 들어갔더라도 필요경비로 인정되는 것이 있고 인정받지 못하는 것이 있기 때문입니다. 양도소득세를 계산할 때에는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 후 장기보유특별공제를 적용한 후 기본공제를 합니다. 과세표준에 따라 세율을 곱한 후 누진공제를 빼고 지방세를 더하면 나부해야 할 세액이 나옵니다. 그런데 여기서 기본공제와 세율은 국가에서 정하는 것이므로 세금을 줄이려는 노력이 별 소용이 없지만 필요경비와 장기보유특별공제는 우리의 노력 여하에 따라 얼마든지 절세가 가능합니..

2021. 12. 28. 18:07