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사업용 토지와 비사업용 토지 어떻게 다를까
사업용 토지와 비사업용 토지 어떻게 다르고 어떤 것이 소유자나 매매하려고 하는 사람에게 유리한 것일까요? 이 개념에 대해서 확실하게 알고 있어야 부동산 특히 토지 투자에 성공할 수 있습니다. 왜냐하면 주택과 마찬가지로 토지에도 중과세가 있기 때문입니다. 비사업용 토지인 경우에는 양도소득세가 10%나 더 중과되기 때문에 어떤 토지가 사업용인지 비사업용인지를 구분하는 것은 정말 중요합니다. 비사업용 토지는 사업용 토지에 비해 양도소득세를 더 내야 하기 때문에 당연히 사업용 토지가 좋은데 그러면 어떤 기준이 충족되어야 사업용 토지로 인정이 되는지 알아야 하는 것입니다. 이것을 농지, 임야, 목장용지, 그외에 기타 토지로 나누어서 설명드리겠습니다. 농지 전·답·과수원 등이 농지에 해당하며 시 이상의 주거·상업·..
2022년 세법개정 양도세 최대 77%
2022년 1월 1일부터 개정된 세법이 적용됩니다. 만약 땅을 사서 1년 안에 팔게 된다면 양도세 77%를 내야하고 1년 이상 2년 내에 팔면 66%의 양도세를 내야합니다. 또한 장기보유특별공제 30%도 폐지되어 양도세 부담이 더욱 높아지게 되는데 이러한 내용을 모르고 있는 사람도 있을 것이라 예상됩니다. 땅을 소유하고 있거나 앞으로 투자를 계획하고 있다면 이 글을 집중해서 읽어야 할 것입니다. 서론 2022년부터 적용될 양도세에 관한 내용은 자신이 매입하려고 하는 토지가 사업용 토지인지 비사업용 토지인지에 따라서 그 결과가 확 바뀝니다. 땅을 소유하고 있는 사람들도 자신이 가지고 있는 토지가 사업용인지 비사업용인지 모르는 경우가 많습니다. 사려고 하는 토지가 비사업용 토지로 인정받으면 기존 양도세에 2..